K-ATELIER

FLOW 建築の流れ

建築家が設計する建物は見映えだけではありません。
私たちは敷地の大小や予算の条件などにとらわれること無く、皆様が思うご要望や暮らしの在り方について、建物をつくる立場から考えて、土地売買や工事に対する利潤の影響を受けずに、依頼主と建物の関係に向き合っています。

Buildings designed by architects are not just appearances.
Without regard to the size of the site and the conditions of the budget, considering the demand and the way of life that people envision, from the standpoint of constructing the building, without being influenced by the profit on land sales and construction, we examine the relationship between the clients and buildings.

敷地について

敷地を探していくのはとても難しいことです。
なぜならその敷地にどのようなプランが設計できるか、わからないからです。
ともすると、どのような暮らしを描いているのかが鮮明にならなければならない、ともいえます。
建物を決定づける要因のひとつに敷地があるとするなら、敷地選定の初期の段階からご相談いただければと思います。
また購入予定の敷地への相談もお申し付けください。

設計料について

新築住宅の設計管理費は予定工事費の10％程度とお考えください。
その内訳の大まかな内容は、設計図書の作成、工事金額の見積もり精査、コスト管理、確認申請書類作成と工事監理です。
具体的な設計料のお支払い方法についてはご相談ください。

相談について

会って話をしてみたい、実際に手がけた建物を見たいなどお気軽にお問い合わせください。
相談料などはいただいておりません。

About the site

It is very difficult to find the site.
Because we do not know what kind of plan can be designed on the premises.
In other words, it can be said that we need to make it clear what kind of lifestyle our customer envisions.

If site is one of the factors that determine the building, we hope that you consult us from the initial stage of site selection. Also, please ask for consultation on the site you plan to purchase.

About the design fee

Please think of the design and management cost of the new housing as about 10% of the planned construction cost.
The rough contents of the breakdown are the creation of design books, the estimation of construction costs, cost management, documentation of confirmation application documents and construction supervision.
Please consult us if you have specific questions about the payment method for the design fee.

About consultation

If you would like to meet and talk in person or to see the buildings that we actually worked on, please feel free to contact us.
Inquiries are free of charge.

建物完成まで

基本計画

  • 打ち合わせ（ヒアリング）

    どのような住宅に住みたいかを、対話を通じてお互いに確認していきます。

    敷地を見に行く

    周辺環境を見る敷地調査と既製・法律をチェックする役所調査を行います。

    計画案のプレゼンテーション

    イメージを伝えるためにラフプラン、模型、模型、パース作成をします。
基本設計

  • 設計契約

    （設計料 1/4）
実施設計

  • 実施設計

    （設計料 2/4）

    ・基本図作成
    ・施工会社に見積もり依頼
    ・見積り金額調整

  • 工事契約

    （設計料 2/4）

    ・工事契約金額確定
    ・確認申請手続き
工事監理

  • 工事着工

    ・地鎮祭

  • 上棟

    ・構造検査
工事完成

  • 工事完成

    （設計料 1/4）

    ・竣工検査
    ・完成引き渡し

Construction Flow

Basic planning

  • Meeting (consultation)

    We will confirm with each other through dialogue what kind of housing you would like to live in.

    Inspecting the construction site

    We survey the surrounding area and conduct municipal surveys to check rules and laws.

    Presentation of the plan

    We will create rough plans, models and perspectives to convey images.
Basic planning

  • Design contract

    (1/4 of the design fee)
Execution design

  • Execution design

    (2/4 of the design fee)

    ・Create basic diagram
    ・Estimate request to construction company
    ・Estimate amount adjustment

  • Construction contract

    (2/4 of the design fee)

    ・Construction contract value determination
    ・Confirmation application procedure
Construction management

  • Groundbreaking

    - Shinto ceremony

  • Upper building

    - Structure inspection
Construct completion

  • Completion

    (1/4 of the design fee)

    - Completion inspection
    - Delivery